30대 이하 집 구매 경향 분석 물가 오르면?산다?

특급육아정보 2025. 3. 6.

📢 물가 오르면 집 산다? 30대 이하의 주택 구매 경향 분석

최근 연구 결과에 따르면, 물가가 상승할 때 특히 30대 이하에서 주택을 구매하려는 경향이 강하게 나타난다고 해요.
경제적으로 어려운 시기에 왜 더 많은 젊은 층이 집을 사려고 할까요? 🤔
이번 글에서는 물가 상승과 주택 구매의 관계, 그리고 30대 이하가 주택을 매입하는 이유와 그에 따른 영향까지 자세히 알아볼게요!

💡 물가가 오르면 집을 사는 이유는?

경제적으로 볼 때, 물가가 오르면 부동산을 사려는 심리가 강해지는 경향이 있어요.
그 이유는 간단해요. 화폐 가치가 떨어질 때 실물 자산의 가격은 오르는 경향이 있기 때문이에요.

💰 돈의 가치 하락 → 실물자산 선호 증가
💡 집값이 더 오를 거라는 기대감
🏠 주택을 안정적인 자산으로 인식

📈 물가 상승이 주택 구매 심리에 미치는 영향

한국은행 경제연구원의 보고서에 따르면, 소비자 물가와 근원물가 상승을 경험한 경우, 자가 주택을 소유할 확률이 높아지는 것으로 나타났어요.

🔎 근원물가 vs. 비근원물가

근원물가: 계절적 요인이나 일시적인 충격을 제외하고 산출한 물가 (식품류, 석유류 제외)
비근원물가: 변동성이 큰 요소를 포함한 물가

즉, 장기적으로 꾸준히 오르는 근원물가가 상승할 때, 주택 구매 수요도 함께 증가하는 경향을 보였어요.

🏠 30대 이하, 왜 더 적극적으로 집을 살까?

이러한 현상은 특히 30대 이하의 젊은 층에서 더욱 뚜렷하게 나타났어요.
📊 연구에 따르면, 10대~30대가 근원 인플레이션을 1% 포인트 경험할 때, 자가주택 소유 확률이 7.4% 포인트 증가했다고 해요.

🔍 30대 이하의 적극적인 주택 구매 이유

✅ 자산 가치 보존: 물가가 오르면 자산 가치가 떨어질 수 있는데, 주택은 이를 방어하는 자산으로 여겨짐
✅ 미래의 집값 상승 기대: 현재보다 미래에 집값이 더 오를 것이라는 불안감
✅ 대출을 통한 투자 심리: 금리가 다소 높아도, 미래의 상승을 기대하며 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출)을 활용

❗ 하지만 ‘영끌’의 위험도 커지고 있다

최근 몇 년간 30대 이하의 영끌(대출을 최대한 활용해 집을 사는 전략) 이 많아졌어요.
하지만, 높은 부채 부담과 금리 상승으로 인해 많은 젊은 가구들이 경제적 어려움을 겪고 있어요.

📢 2023년 주택소유통계
- 30대 이하 주택 소유자: 전년 대비 8만 3천 명 감소
- 다른 연령대에서는 주택 소유자가 증가한 것과 대조적

즉, 부동산을 매입했지만 높은 부채 부담으로 인해 다시 시장에 내놓는 경우가 증가하는 것을 의미해요.

💬 결론: 물가 상승기, 주택 구매는 신중해야 한다

✅ 물가가 오를 때 주택을 사려는 경향이 강해지는 것은 사실
✅ 30대 이하에서 특히 이런 경향이 두드러짐
✅ 하지만, 무리한 대출을 동반한 주택 구매는 위험할 수 있음

📌 여러분은 어떻게 생각하시나요?

- 물가가 오르면 집을 사는 것이 맞을까요?
- 아니면, 기다렸다가 더 안정적인 시기에 사는 것이 맞을까요?

💬 댓글로 여러분의 의견을 남겨주세요! 😊