과천 프레스티어자이 청약 총정리 사업 개요 입지 환경 청약 자격
오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 과천 프레스티어자이에 대한 자세한 정보를 알려드리겠습니다.
이 단지는 경기도 과천시 별양동에 위치한 고급 재건축 아파트로, 과천주공 4단지를 재건축한 대단지입니다.
특히, 뛰어난 교통 접근성, 우수한 학군, 풍부한 자연환경으로 인해 분양 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다.
청약을 준비하시는 분들을 위해 사업 개요부터 청약 일정과 자격까지, 친절하게 설명드릴게요!
1. 사업 개요
과천 프레스티어자이는 GS건설이 시공하는 대규모 재건축 프로젝트로, 총 1,445세대 규모로 조성됩니다.
이 단지는 지하 3층부터 지상 35층까지 11개 동으로 이루어져 있으며, 다양한 평형대를 제공하여 수요자들의
다양한 요구를 충족합니다. 과천주공 4단지를 현대적이고 고급스러운 주거 공간으로 탈바꿈시키는 것이
이 프로젝트의 목표입니다.
2. 세대 수 및 일반 분양 세대 수
총 1,445세대 중 287세대가 일반 분양 대상입니다.
전용면적은 49㎡부터 99㎡까지 다양하게 구성되어 있어, 가족 구성원에 따라 선택의 폭이 넓습니다.
- 전용면적 49㎡: 44세대
- 전용면적 59㎡: 70세대
- 전용면적 74㎡: 98세대
- 전용면적 84㎡: 73세대
- 전용면적 99㎡: 2세대
이처럼 다양한 평형대는 소형부터 대형까지 다양한 가족들의 필요를 충족시킵니다.
3. 예상 분양가
프레스티어자이의 예상 분양가는 평당 약 5,600만 원으로 책정될 것으로 보입니다. 구체적인 평형별 예상 분양가는 다음과 같습니다:
- 전용면적 49㎡: 약 11억 원 초반~중반
- 전용면적 59㎡: 약 14억 원 초반~중반
- 전용면적 74㎡: 약 16억 원 후반~17억 원 초반
- 전용면적 84㎡: 약 18억 원 후반~19억 원 중반
- 전용면적 99㎡: 약 21억 원 중반~22억 원 초반
해당 분양가는 주변의 다른 신축 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 높아, 많은 관심을 받고 있습니다.
4. 입지 환경
과천 프레스티어자이는 서울 강남권과의 접근성이 매우 뛰어나며, 정부청사역(지하철 4호선)이 도보 5분 거리입니다.
또한, 과천대로, 제2경인고속도로, 과천봉담도시고속화도로 등 주요 도로망이 잘 구축되어 있어,
차량을 이용한 이동도 편리합니다.
5. 학군
과천 프레스티어자이는 우수한 학군 내에 위치해 있으며, 문원초, 과천문원중, 과천고 등의 명문 학교들이 인접해 있어
자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 과천 중심 상업지구에는 다양한 학원들이 밀집해 있어
사교육 환경 또한 잘 갖추어져 있습니다.
6. 교통 환경
지하철 4호선 정부청사역을 통해 서울과 강남권으로의 출퇴근이 편리하며, 주요 도로망을 이용해
서울, 수원, 안양, 용인, 판교 등 수도권 주요 도시로의 이동이 쉽습니다.
대중교통과 차량 이동 모두 우수한 교통 인프라를 자랑합니다.
7. 자연 환경
프레스티어자이는 관악산과 청계산으로 둘러싸여 있어 쾌적한 자연환경을 제공합니다.
또한, 단지 주변에 중앙공원, 청사앞소공원 등 녹지 공간이 풍부하고,
서울대공원, 국립현대미술관, 식물원 등이 가까워 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
8. 청약 일정
프레스티어자이의 청약 일정은 다음 달로 예정되어 있으며,
11월 7일에 특별공급을 시작으로, 8일과 10일에 각각 1순위와 2순위 청약 접수가 진행됩니다.
당첨자 발표는 청약 접수 후 비슷한 시기에 이루어질 예정입니다.
9. 청약 자격
- 청약 자격은 다음과 같습니다:
- 만 19세 이상 과천시 또는 수도권 거주자 청약통장 가입 기간이 1년 이상 다주택자도 청약 가능,
- 재당첨 제한 없음 청약 통장 예치금은 과천 및 경기도 거주자 기준으로 49/59/74/84㎡는
- 200만 원 이상, 99㎡는 300만 원 이상 필요 전매 제한은 1년이므로 당첨자 발표 후 1년 동안 전매가 제한됩니다.
- 프레스티어자이는 과천의 중심부에 위치한 고급 재건축 아파트로, 교육, 교통, 자연환경이 모두 갖춰진
- 매력적인 단지입니다. 청약에 관심 있는 분들은 청약 일정과 자격을 미리 준비해 두시는 것이 좋습니다.
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